Ouvrir un mur porteur dans un appartement : quelles sont les étapes ?
C'est la question qu'on nous pose le plus souvent. Voici les étapes, dans l'ordre : 1. L'étude de structure. Un bureau d'études calcule la poutre qui va reprendre les charges du mur. Sans cette note de calcul, aucune entreprise sérieuse ne doit commencer. 2. L'accord de la copropriété. En appartement, un mur porteur fait en général partie des parties communes. Il faut l'autorisation de l'assemblée générale avant les travaux. 3. Le devis et les assurances. Demandez l'attestation d'assurance décennale de l'entreprise. 4. Les travaux. L'entreprise pose les étais, ouvre le mur, pose la poutre, puis retire les étais. Vous avez un projet ou une question ? Posez-la ici, on vous répond.
Pour l'étude, nous avons besoin des plans si vous les avez, de photos, puis d'une visite sur place. La note de calcul que nous remettons sert aussi pour le dossier présenté au syndic et à l'assemblée générale.
Petit conseil : pensez à la suite dès le début. Après l'ouverture, il faut reprendre les enduits, les sols et souvent l'électricité. Si vous rénovez la pièce en même temps, prévoyez tout ensemble, c'est plus simple et moins cher.